Services

Commercialisation

  • Etude de commercialisation de votre bien
  • Positionnement du bien dans son marché
  • Préconisations sur les éventuels travaux à envisager
  • Estimation de la valeur locative de marché par comparaison aux projets concurrents
  • Propositions de supports de publicité (panneaux, annonces journaux spécialisés, portails internet…)
  • Remise d’un dossier de synthèse
  • Signature d’un mandat.

Recherche de locataires

  • Etude de solvabilité des candidats locataires
  • Validation du candidat avec le propriétaire bailleur
  • Rédaction d’une offre
  • Négociation des mesures d’accompagnement dans une relation équilibrée Bailleur/ Preneur
  • Projet de bail commercial
  • Accompagnement dans les clauses principales et déterminantes du bail commercial
  • Signature du bail commercial chez l’Avocat conseil des parties.

Renégociation de votre bail commercial

  • Analyse de votre bail commercial
  • Comparatif Loyer en cours/ Loyer de marché
  • Analyse des charges et taxes
  • Liste des points de négociation envisageables (travaux, mise aux normes, taxe foncière…)
  • Accompagnement dans la négociation, y compris avec les conseils des parties
  • Suivi de la signature chez l’Avocat conseil des parties

Investissement

  • Etude de marché et recherche de références
  • Analyse de l’état locatif et valorisation de l’immeuble
  • Suggestions d’hypothèses de sortie (vente investisseur/ vente utilisateur/ vente en charge foncière…)
  • Appréciation du bien : forces et faiblesses
  • Préparation du dossier d’investissement
  • Envoi du dossier à une « short list » d’acquéreurs pré sélectionnés
  • Réception des offres et présentation au propriétaire mandant
  • Accompagnement dans la négociation
  • Suivi de la promesse et de l’acte de vente.

Appartenance à la RICS ? RICS

Créée en 1868, avec près de 120 000 membres répartis dans 146 pays, la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) est la plus importante organisation mondiale des professionnels de l’immobilier et de la construction.

 

Les Chartered suveyors sont tenus par une déontologie rigoureuse concernant la confidentialité, les conflits d’intérêts et la qualité des prestations.

 

Le terme « Chartered Surveyor » témoigne d’une qualification internationalement reconnue, synonyme de « professionnel de l’immobilier ».